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Propriété

263 Av. de l'Église

Saint-Sauveur, J0R1R7

Maison à étages | MLS: 10627524

5
3
N/A
1980

3 500 $ / M


Description

Style canadien, cachet et potentiel à quelques minutes du village! Découvrez cette propriété de style canadien pleine de charme, nichée sur un grand terrain à seulement quelques minutes du village de Saint-Sauveur. À l'intérieur, la maison offre un cachet unique et un beau potentiel d'aménagement pour donner vie à vos projets, avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bain complètes. Vous y trouverez également une lumineuse verrière, l'endroit idéal pour savourer un café matinal tout en profitant des vues sur le magnifique terrain.

Maison canadienne au cachet unique, à quelques minutes du village de Saint-Sauveur! Cette chaleureuse propriété de style canadien, nichée sur un vaste terrain intime, offre une multitude de possibilités. Avec ses 5 chambres à coucher, ses 3 salles de bain complètes et ses généreux espaces de vie, elle convient parfaitement aux familles à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel ou d'une résidence secondaire de prestige. Vous y découvrirez un magnifique foyer de pierre s'élevant sur trois niveaux, de hauts plafonds, un solarium lumineux ainsi qu'un charme incomparable typique des propriétés haut de gamme de Saint-Sauveur. La propriété bénéficie également d'un système septique récent et d'un grand garage double détaché. Le sous-sol est actuellement aménagé en espace intergénérationnel, offrant un excellent potentiel de conversion selon vos besoins : bureau à domicile, espace de divertissement ou suite pour invités. À l'extérieur, le superbe terrain invite à profiter pleinement de la belle saison. Située à seulement quelques minutes du village de Saint-Sauveur, cette propriété allie parfaitement intimité, caractère et proximité des services, restaurants, boutiques et activités de plein air qui font la renommée de la région.

Charges et services à la charge du locataire : électricité, chauffage, Wi-Fi, télévision par câble, assurance locataire, déneigement (allée et parking) et entretien de la pelouse.

Conditions générales supplémentaires :

1) Il est strictement interdit de fumer dans les locaux.

2) Avant la signature du bail, le locataire doit prendre connaissance, accepter et signer le règlement intérieur du bien immobilier.

3) Le déneigement de l'allée et des places de stationnement, ainsi que l'entretien de la pelouse, sont à la charge du locataire.

4) Le déneigement du toit reste à la charge du bailleur.

5) Le locataire doit souscrire une assurance locataire valide pendant toute la durée du bail et en fournir la preuve sur simple demande.

6) Aucune location de courte durée (y compris sur Airbnb ou des plateformes similaires) n'est autorisée. Le locataire doit se conformer à l'ensemble des arrêtés municipaux et des règlements applicables à la propriété.

7) La conclusion du bail est subordonnée à une vérification satisfaisante des références, des antécédents de crédit et des justificatifs de revenus, à la discrétion du bailleur.

Inclus : Tous les meubles.

Exclus : Effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 10.4 x 10.5 P Sous-sol Tapis
Hall d'entrée 8.1 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 13.1 P Sous-sol Tapis
Salon 25.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 8 P Sous-sol Céramique
Solarium 13.2 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.5 x 8.1 P Sous-sol Parqueterie
Cuisine 12.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.7 x 11.9 P Sous-sol Tapis
Salle à manger 11.3 x 14.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 10.9 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 18.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.7 x 7.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.3 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.8 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 5 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts Fosse septique, Système BIONEST
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Intergénération
Revêtements Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.5x38.1 P
Superficie 49163 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4673 / année
Taxes scolaires (2026) $ 548 / année

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Louis-Émile Courtemanche

lec@lecourtemanche.ca
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